Văn phòng hạng A ở VnExpress.-Tin Tức Việt Nam Hôm Nay

Đám

Một

Nh

首页
Văn phòng hạng A ở VnExpress.******Theo quan điểm của nhiều viện nghiên cứu, nhu cầu thị trường cho các tòa nhà văn phòng đã giảm đáng kể trong quý ba. Công ty dịch vụ bất động sản JLL cho biết tổng thu nhập của tòa nhà hạng A ở trung tâm thủ đô là khoảng 30 triệu mét vuông, cho thấy khu vực này vẫn là khu vực hấp dẫn nhất. Nhu cầu giảm và tiền thuê nhà vẫn ở mức cao nhất là 34 bảng anh/mét vuông mỗi tháng. Tương tự như vậy, theo dữ liệu của viện nghiên cứu Avison Young, tỷ lệ lấp đầy văn phòng hạng A ở khu vực trung tâm là hơn 86%. Loại B thuê mỗi tháng khoảng 24 đô la một mét vuông, chiếm 84%. Công ty tư vấn bất động sản cb Richard Ellis cũng cho biết khu vực văn phòng đà nẵng có diện tích dưới 20.000 mét vuông trong quý thứ ba, lên kế hoạch tổng cộng 50.000 mét vuông trong 9 tháng, hơn hai năm trước đây. Nhu cầu thuê nhà của khách hàng chủ yếu là mở rộng và chuyển địa chỉ văn phòng, chiếm 44% và 42%. Điều này cho thấy thị trường cho thuê văn phòng đang suy giảm. Yêu cầu thuê cao trong tài chính, ngân hàng, bảo hiểm và công nghệ thông tin chiếm 36% và 33% tổng số giao dịch trong quý này. Đó là một nhu cầu rất lớn, nhưng không có nhiều tòa nhà văn phòng hạng A trên thị trường trong quá khứ. Mùa thứ hai, ba tòa nhà hạng A được liệt kê, bao gồm tháp Vinacomin, Square Taisei, và Grand Terra, tổng diện tích hơn 80,400 mét vuông. Tiền thuê nhà là 17-34 đô la một mét vuông mỗi tháng. Tại hà nội, có một dự án tên là Vinaconex diamond mansion, dự kiến sẽ mở cửa vào tháng 11. Dự án này có 20 tòa nhà văn phòng ba tầng với diện tích xây dựng gần 47,000 mét vuông và giá thuê là 19, 7 đô la một mét vuông. Theo các đại diện của tập đoàn MSH, các đại lý phân phối độc quyền, mặc dù vào đêm trước tin đồn, tòa nhà này đã nhận thấy cần phải bán một tòa nhà văn phòng lớn từ khách hàng vì nó nằm ở trung tâm của ring 2. Tòa nhà Vinaconex diamond ở khu 2 dự kiến sẽ mở cửa vào tháng 11. VinaconexAvison Young ước tính nhu cầu thuê văn phòng ở trung tâm thành phố, nơi giao thông thuận tiện, đang tăng lên, nhưng đây không phải là nơi có đủ đất để nghiên cứu và phát triển các dự án mới. Vì vậy, dự án xuất hiện tại thời điểm này đã thu hút nhiều khách hàng, kể cả các doanh nghiệp lớn ở cả nước và ngoài nước. Theo CBRE, giá bán của các tòa nhà văn phòng cạnh tranh khốc liệt, và chính sách cho thuê hiệu quả thì chậm hơn so với trung bình thị trường. Kết quả điều tra gần đây của đơn vị cho thấy tiền thuê nhà là một yếu tố quan trọng để đồng ý rút ngắn hợp đồng. Trong khi đó, khoảng một nửa số người được phỏng vấn cho rằng giá thuê tốt hơn và tiết kiệm chi phí là những yếu tố chính quyết định di dời văn phòng. Lần tới, tiền thuê nhà văn phòng có thể tăng lên. Ngân hàng thế giới ngân hàng nói rằng trong hai năm tới, hà nội sẽ có hơn 150.000 mét vuông văn phòng hoạt động trong hai phần vốn, rải rác trong khu vực hồ tây. Một số dự án có thể được triển khai vào năm sau, chẳng hạn như plaza và gelatin 29 tập đoàn li tai, đóng góp khoảng 29.000 mét vuông. Khu vực bên ngoài trung tâm thành phố có một dự án quảng trường đông dailai ở khu vực hồ tây với diện tích 18,000 mét vuông. Đối mặt với nhu cầu không gian bền vững ngày càng tăng, nhiều chuyên gia cho rằng các toà nhà mới cần phải giành được chứng chỉ xanh để nâng cao sự cạnh tranh. Ngày càng có nhiều tòa nhà văn phòng được trang bị giấy phép màu xanh lá cây và sức khỏe thể chất cho thuê, nói David Jackson, tổng giám đốc của Avison Young việt nam. Yan
Cuộc sống đó đây
Cooking
Tôi kể